前言导读
5月29日，华本会员企业互访——走进首佳顾问暨华本企业家活动第1042期成功举办。
首佳顾问董事长高喜善、华本投资董事长李文明、利合控股总裁秦刚、金峰资本董事长孙志勇、北京在明律所事务所主任杨在明、京都律所CEO褚长志、鸿屹丰彩董事长赖昌良、阳光100置业集团副总裁韩斌、新鼎资本董事总经理孙韶辉、仰城实业董事长张泽宇、亿达产业研究院院长王财、联信文旅副总经理孙小朋、首佳顾问副总裁高睆翀、首佳顾问咨询顾问部副总经理程晓阳、首佳顾问评估副总经理王莉花等20余位嘉宾应邀出席，本次活动由华本企业家俱乐部执行秘书长李祥军主持。
致欢迎辞
华本投资董事长、华本企业家俱乐部创始人 李文明
李文明董事长首先对高喜善董事长及首佳团队的热情接待表达感谢，对华本企业家的到来表示欢迎，他分享了“资本向善”这个观点。
他认为中国企业家在当下严峻挑战中展现出了强大的心理素质，其核心源于对国运上升的坚定信念与内心向善的价值根基。要穿越周期实现高质量发展，必须以“活下去”为底线，以“活得更好”为目标，要打造卓越团队和具有吸引力的卓越产品，产品换代、产业升级、企业提升是实现高质量发展的关键。
每一位企业家都会有很多复杂的问题，也都有很多重大的机遇，李总认为“资本向善”是一个非常重要的信仰，资本越向善，越丰富，一定能够让企业家们的未来前途光明。
主题分享
主题分享一￨ 周期更迭·价值重构
首佳顾问董事长 高喜善
高喜善董事长首先感谢华本企业家们走进首佳顾问，希望借此机会也能够和大家建立起更紧密的链接，互通有无，优势互补，合作共赢。
高总介绍到，首佳顾问是国家高新技术企业，其前身是创立于1992年的北京市房地产价格评估事务所，2000年完成脱钩改制。首佳顾问以房地产估价起步，经过二十多年的专业耕耘，现已发展成为中国杰出的不动产价值服务商。
随后，高总以“周期更迭·价值重构”为主题，从估价顾问的视角分析了房产市场发展演化的逻辑，高总表示：在当前房地产市场调控进入新阶段的背景下，前一轮交易环节的利好政策已经充分释放，提高房地产的品质升级、加大供给侧结构性改革的力度才能从根本上修复市场预期，形成供需动态平衡的健康发展新格局！在未来相当长一段时间内，房地产业仍将继续作为支柱产业扮演内循环中拉动内需的关键角色。
高总强调了首佳的核心理念是围绕客户的痛点难点，打造优势特色业务，为社会资本参与城市更新创造更多的机会，并提出了政策落实的重要性及行业发展的新趋势和转型方向。
主题分享二￨城市更新中的问题及实施路径
首佳顾问咨询顾问部副总经理 程晓阳
程晓阳先生以“城市更新中的问题及实施路径”为主题进行了分享。核心内容概括为以下几点：
1、实施城市更新已经成为中国高质量发展的战略选择。尤其在当前经济形势下，其在稳增长、扩内需方面的重要作用愈发凸显。
2、政策与市场冲突、多元主体博弈等矛盾，本质上是城市发展从‘增量扩张’转向‘存量优化’过程中利益格局重构的挑战。要实现城市更新的可持续推进，需从机制创新、政策突破、工具升级等维度，构建‘利益平衡、政策适配、协同共治’的解决体系。
3、城市更新并非简单的物理改造，而是通过 “精准算账、需求锚定、机制创新”，在存量空间中重构政府、企业、居民的利益共同体。将“经济可行性”“社会接受度”“政策适配性” 三者统一，才能实现从“项目落地” 到 “长效运营” 的跨越。
4、城市更新的实施意义：
①经济意义——城市更新项目的实施有望获得总投额50%以下的资金支持，减少企业负担。
②样板意义——以参与更新为契机，打造片区的有机更新示范项目，形成企业“城市更新样板” 。
③政企合作意义——以城市更新为契机，拓展产业链和区域影响力，为进一步拓展公司业务提供基础。
互动分享
互动分享环节中，与会企业家们积极参与，针对房地产行业的现状、挑战以及未来发展趋势进行了深入地探讨和交流。通过这次思想碰撞，与会企业家们不仅加深了对行业趋势的理解，也拓宽了思路，为各自企业的发展带来了新的启示和动力。
关于首佳顾问
首佳顾问于2000年由北京市房地产价格评估事务所脱钩改制后成立，经过二十多年的专业耕耘，现已发展成为一家国内不动产顾问咨询领域的企业集团，是国内领先的不动产价值服务商，致力于为各类客户提供不动产价值咨询和城市更新领域的专业服务和与智能化解决方案，协助客户实现不动产价值管理效能的最大化。
公司业务主要包括征收拆迁全过程管理、乡村振兴集体土地运营管理、不动产价值评估、投后管理顾问、工程管理及咨询、物业管理等方面。