投贷后管理服务简介

  投贷后资金管理服务是指金融机构委托第三方专业机构在投资项目实施的各个阶段对项目进行计划管理、组织协调、监督控制、项目分析、风险应对等管理,从而实现对项目的进度、成本、质量的控制和监管,以实现对目标公司的日常运营以及对项目的开发建设进行监督管理,最终实现投资资金安全撤出。

  首佳联盟在不断实践和创新的过程中,依托首佳地产顾问机构的资源,目前已形成集项目前期尽职调查、咨询顾问、投后综合监管、风险评估与排查等业务于一体的综合性房地产资金管理业务模式。

①前期尽职调查

协助委托方对拟投资项目及开发企业进行不同目的的调查,确定投资的风险和价值,为投资提供合理的建议。

a. 调查开发企业财务、信誉状况;
b. 抵押物评估;
c. 项目现金流和资本状况分析。

②咨询顾问

在项目开展之前为客户提供市场及政策分析、项目定位策划、项目规划设计建议、开发/盘活模式研究、可行性研究、项目经济效益分析等服务产品。

③投后综合监管

以投资人的资金安全为目标,以主动监管的定位,采用巡场、驻场及巡驻结合的方式对标的项目财务、工程、造价、销售等进行不同内容、不同深度的投后追踪、监督,以实现投资计划的顺利退出。

a. 项目进度管理;
b. 项目资金管理;
c. 合同审核管理;
d. 项目销售管理;
e. 项目公司经营活动管理;
f. 项目监管报告。

④风险评估和排查

针对已投项目及其运营过程,在关键节点或风险显现时进行财务、工程、造价、销售等全方位的风险识别、排查及测试,并制定相应的应对措施。

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***信托公司西安项目

监管区域:西安;监管时间:3年;项目特点及经验简述:信托主动管理的不良项目,当地政策原因项目停滞,我司1人驻场监管,为委托方提供资金及印证密管理。……

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***资管公司内蒙古赤峰重整项目

监管区域:赤峰;监管时间:2年;项目特点及经验简述:内蒙古自治区重点关注的破产重整项目,涉及债权人较多,社会影响较大。我司派驻2人现场强监管,配合重整投资人对项目开发进行全……

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***资管公司河南信阳项目

监管区域:信阳;监管时间:2年;项目特点及经验简述:资管公司直投项目,交易对手弱,被监管单位制度不完善,我司采用驻场2人强监管,对项目公司运营情况向委托方提供监管意见并执行……

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***信托公司云南项目

监管区域:昆明;监管时间:1年;项目特点及经验简述:信托主动管理项目,交易对手弱,被监管项目去化较慢,被监管单位制度完善,我司1人驻场监管,为委托方提供资金封闭资金管理,包……

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***信托公司哈尔滨项目

监管区域:哈尔滨;监管时间:2年,信托主动管理项目,交易对手强,被监管项目优质,被监管单位制度完善,我司2人驻场监管,为委托方提供资金封闭管理,包括工程、销售、印证密……

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