现在的位置:首页 > 估价服务 > 房地产估价

海淀区六郎庄拆迁及回迁安置房项目抵押融资评估

A、项目基本情况

本项目为海淀区重点回迁安置项目六郎庄拆迁及回迁安置房项目进行融资贷款,抵押物涉及海淀区某大型企业集团名下多处不同用途房地产及土地,房屋总建筑面积约11.3万余平方米,土地面积4.6万余平方米。

B、项目难点

①融资方式不确定,初期定为银团组合贷款,整体融资额度较大,需根据阶段贷款需求确定相应价值量的抵押物;

②初步确定的贷款银行对评估需求各异,需针对不同要求出具抵押物评估报告及项目贷款可行性研究报告,且时间要求较短;

③企业自身名下房地产类型复杂,涉及商业、公寓、办公、地下车库等;企业难以判断房地产整体价值,对存在权属瑕疵的房地产是否能纳入抵押物范围存在疑问,项目组须针对上述情况为企业决策提供建议。

C、难点处理

为保证企业项目融资按时顺利推进,我公司综合内部多部门力量,与企业及银行充分沟通,针对项目分阶段融资需求,对纳入评估范围的房地产进行了全面普查,为企业及银行提供专业的建设性指导意见,最终协商确定海淀区六郎庄拆迁及回迁安置房项目融资涉及共7个项目房地产估价及可行性研究评估,出具了相应的抵押评估报告及项目贷款可行性研究报告,并协助企业完成了抵押登记工作,使得初期融资计划顺利完成,及时推进了该项目的开发建设。

D、效果评价

我公司在该项目中提供的专业性指导意见和强大的团体协调工作能力得到了企业及银行的一致认可。

关于首佳

首佳顾问深耕本土十六载,我们杰出的工作团队以及成功的行业经验,赋予我们强劲的竞争优势。凭借十六年的专业经验,我们深入了解本土市场,在不动产管理、评估咨询、投资管理等业务领域提供综合解决方案

网站地图