PART 1 核心指标
· 新建商品房销售面积：247.3万m²，同比增长6.2%
· 新建商品住宅价格指数：价格同比下降5.7%
· 新建商品住宅去化周期：16个月，环比增加0.1个月
· 二手住宅销售面积：398.14万m²，同比增长35.5%
· 二手住宅销售套数：43590套，同比增长31.9%
· 二手住宅价格指数：价格同比下降2.1%
· 住宅租赁：1季度住宅平均租金85.22元/m²·月，同比下降5.7%
PART 2 宏观经济
物业与消费方面，2025年一季度，全市居民消费价格同比下降0.5%。其中，消费品价格下降0.9%，服务价格持平。3月份，居民消费价格同比下降0.4%，环比下降0.2%；
工业生产方面，2025年一季度，全市工业生产者出厂价格同比下降1.6%，购进价格同比持平。3月份，工业生产者出厂价格同比下降1.6%，环比下降0.2%；购进价格同比下降0.2%，环比下降0.4%；
货币供应方面，一年期LPR为3.1%，与上月持平，货币政策持续宽松；
投资方面，2025年一季度，全市固定资产投资（不含农户）同比增长24.0%。其中，房地产开发投资下降5.0%；
房地产开发方面，全市房地产开发企业房屋新开工面积317.9万平方米，同比增长19.1%；全市房屋竣工面积195.9万平方米，同比下降4.2%。
（资料来源：北京市统计局）
PART 3 住房市场
（资料来源：北京市统计局、北京市住建委）
（资料来源：北京市统计局、北京市住建委）
PART 4 土地市场
2025年一季度，全市成交建设用地总面积为123.5万㎡，环比减少15.96%，同比上升0.77%，成交地块26宗。其中，住宅用地11宗，商业用地1宗，工业用地8宗，其他类多功能用地4宗，集体产业用地2宗，平均溢价率为3.11%。
表1 2025年3月北京市土地成交信息
PART 5 市场展望
市场走势：
2025年一季度，全市存量住宅网签面积达398.14万㎡，同比上升35.5%，3月单月网签面积环比大增61.3%，市场活跃度显著提升。二手房价格环比指数回升至100.5，同比降幅持续收窄，显示市场信心逐步恢复。新建商品住宅销售面积156万㎡，虽同比仍下降2.7%，但3月单月同比上升24.2%，销售价格环比指数99.8，市场筑底迹象明显。
