首佳顾问前身是创立于1992年的北京市房地产价格评估事务所，2000年完成脱钩改制。首佳顾问以房地产估价起步，经过二十多年的专业耕耘，现已发展成为中国杰出的不动产价值服务商，并成为国内不动产顾问咨询服务的引领者。公司秉承“诚信为首·业精为佳”的企业价值观，同时致力于提供城市更新领域的专业服务和智能化解决方案，成为中国城市更新综合服务的开拓者。
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在校企合作、产教融合的深度探索中，首佳顾问再次取得标志性成果。因在校企合作人才基地建设中的长期投入与卓越成效，首佳顾问受邀出席北京交通大学经济管理学院新年论坛，并被授予“校企协同育人奖”。这一荣誉不仅是对首佳顾问在校企合作领域持续深耕的褒奖，更是校企双方共同探索高素质人才培养模式、推动产学研深度融合的见证。“校企协同育人奖”奖杯北京交通大学作为国内顶尖的高等学府，在经济管理领域拥有深厚的学术积淀和人才培养优势。首佳顾问作为行业内的领军企业，一直致力于将行业实践与高校教育相结合，通过建立人才基地、联合开展科研项目、提供实习就业机会等多种方式，为学生搭建从理论到实践的桥梁。此次获奖，标志着双方的合作模式得到了高校和社会的广泛认可。未来，首佳顾问将继续深化与北京交通大学的合作，积极探索协同育人的新模式。一方面，将进一步完善人才培养体系，为学生提供更多实践机会和行业前沿知识；另一方面，将加强与高校的科研合作，共同解决行业发展中的关键问题，推动产学研用深度融合。此次获奖不仅是首佳顾问校企合作成果的重要里程碑，更是双方携手共进、共育英才的新起点。首佳顾问将以此为契机，不断创新合作模式，为培养更多符合行业发展趋势的高素质人才贡献力量，为行业发展注入新的活力。
前言导读时序履新，华章再启。2026年1月7日，北京市朝阳区城市更新促进会第一届第四次会员大会在住总集团大厦隆重召开，本次大会以“合鸣共声·焕新蝶变”为主题，汇聚政企学界多方力量，系统复盘2025年朝阳区城市更新事业成果，共绘区域高质量发展新蓝图。首佳顾问凭借在城市更新领域的专业深耕与突出贡献，荣获“2025年度优秀会员单位”称号，公司首席分析师陈洁琼斩获“2025年度优秀个人”殊荣，双重认可彰显首佳顾问在行业内的专业实力与责任担当。本次大会备受各界瞩目，北京市朝阳区住房和城乡建设委员会、规划和自然资源委员会朝阳分局、各街道办事处及行业专家等150余位代表齐聚一堂，共同见证朝阳区城市更新事业的发展成就，探讨未来协同发展路径。作为连接政府与市场的重要桥梁，朝阳区城市更新促进会始终致力于搭建资源共享、优势互补的协同平台，此次表彰旨在激励更多单位与个人投身城市更新事业，以专业力量推动区域功能升级与品质提升。深耕行业数十载，首佳顾问始终以 “专业赋能城市发展” 为使命，紧跟城市更新战略步伐，深度参与片区整体焕新、人居环境提升、产业空间提质等多项重点工作。首佳顾问创新打造“阳光智慧模式”，以“三公为首，零势为佳”为核心准则，构建起党建引领、宣传贯穿、专业推动、科技助力四大服务体系，成功落地逾百个城市更新项目。在高效推进项目的同时，首佳顾问更切实维护了群众利益，为区域更新工作注入专业动能与温度。此次获评 “优秀会员单位”，正是对首佳顾问全程参与朝阳城市更新实践、积极履行会员职责的高度肯定。作为公司核心骨干，首席分析师陈洁琼深耕城市更新政策研究与项目实操领域多年，凭借敏锐的行业洞察力与扎实的专业功底，为朝阳区城市更新工作提供了多项高质量决策参考。她始终聚焦区域更新痛点难点，深入解读城市更新实施单元统筹模式，为破解项目碎片化、资源统筹难等问题提供了专业方案，其专业成果与实践经验为朝阳城市更新从“空间改造”向“价值再造”跃升提供了有力支撑，此次获评“优秀个人”实至名归。“合鸣共声方致远，焕新蝶变向未来。”朝阳区城市更新促进会搭建的协同平台，为企业深耕城市更新领域提供了广阔舞台。首佳顾问深知，这份荣誉既是认可，更是责任。未来，将以此次表彰为契机，继续坚守专业初心，深化城市更新领域的核心服务能力，充分发挥自身在政策研究、项目统筹、科技赋能等方面的优势，积极响应朝阳区“五宜”新城建设目标，助力片区功能优化、业态升级与品质提升。同时，将以更积极的姿态履行会员单位职责，与促进会及各同行伙伴携手同行，凝聚协同合力，为朝阳区城市更新事业高质量发展谱写更多精彩篇章，用专业力量筑就人民美好生活新空间。
前言导读2025年12月27日，以“推动房地产估价高质量发展”为主题的2025房地产估价年会在北京成功举办。首佳顾问董事长高喜善受邀出席，并参与“问道高质量——估价行业的破局与立新”主题圆桌对话，围绕行业发展核心议题分享实践见解。本次年会由中国房地产估价师与房地产经纪人学会（中房学）主办，中房学会长姜万荣出席致辞，行业专家学者、国内外知名估价机构及行业组织负责人齐聚一堂，共探房地产估价高质量发展路径。作为行业资深从业者，高喜善董事长与来自全国各地的行业代表围绕高质量发展核心命题深入交流。在圆桌对话中，高喜善强调，房地产估价高质量发展的核心在于夯实估价质量、提升优质服务，同时需同步推进企业品牌建设与技术升级。此次年会为行业搭建了高效交流平台，与会嘉宾积极互动、凝聚共识，为行业高质量发展凝聚了前行合力。首佳顾问也将以此次年会为契机，践行高质量发展要求，持续夯实专业功底，以技术赋能服务升级，为推动房地产估价行业高质量发展贡献力量。
2025 年 12 月 22 日（本月报价日因周末顺延），全国银行间同业拆借中心公布的 LPR 与上月一致，连续 7 个月保持不变：1 年期 LPR：3.00%5 年期以上 LPR：3.50%补充说明报价依据：本月 MLF、逆回购等政策利率未调整，报价行加点无变化，LPR 维持稳定。适用场景：1 年期常用于经营贷、消费贷；5 年期以上是房贷定价核心基准，多数银行房贷在此基础上加点执行。
中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；各政策性银行、国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。中国人民银行2025年5月7日
前言导读5月15日，厦门房票3.0版本将正式施行。在各地探索房票安置的道路上，厦门已遥遥领先，跃升至“王者”段位。本文详细聊聊厦门房票政策从1.0到3.0的演化过程及对楼市的影响。一厦门房票政策演化厦门市3版房票政策出台时间间隔较短，紧随楼市变化做密集调整。不同阶段、不同适用范围下，内容相差较大，政策演变及3.0版新政分析如下：1、打破跨区限制，适用范围随国家政策变化厦门房票政策起源于2022年12月出台的《关于集体土地上住宅房屋征收推行房票补偿的意见（试行）》（厦府办规〔2022〕13号），限定适用范围为岛外四区的集体土地上住宅征收。此时，新建商品住宅去化周期接近2年，可售房屋超过3万套（2022年11月数据），库存压力较大，政策中明确房票适用区域原则上不再新建安置房，去化意图明显。至2.0版本时，正逢新一轮城中村改造，前期积累的大量历史遗留问题亟待解决，房票适用范围扩至全市已签约未安置项目；3.0版本更是明确适用全市城中村和危旧房改造涉及住宅房屋征收的项目，与今年加力实施城市更新行动,有力有序推进城中村和危旧房改造大政策基调相吻合。图1 厦门市新建商品住宅可售套数及去化周期2、灵活计算，票面价值随房票定义而变化厦门房票1.0和3.0版本均为住宅房屋征收补偿权益的货币量化，其票面价值计算逻辑为：合法产权房屋的货币补偿金额+房票政策性奖励。2.0版本特殊性在于仅适用于全市已签约未安置的征收项目，因此其票面价值计算逻辑为：补偿安置协议中约定的安置房面积×房票安置评估价。可见，被征收房屋与应安置房屋的货币补偿权益均可作为房票面额的依据，视条件而定。奖励、补助、临时安置费可依被征收人意愿，以现金形式发放或计入房票面值。3、限定条件下可购买非宅，激活资产流动性厦门房票1.0版本即可购买适用辖区内新建商品房和二手房，包括住宅、商业、商办和车位。3.0版将持票可购买范围放宽至全市新建商品房和二手房，物业类型在住宅、商业、办公、车位基础上，增加了可对外销售的通用厂房。但两版均限定了可购买非宅房源的条件是：被征收人家庭人均居住面积不低于35平方米。此举在满足居住安置的前提下，可用于非宅房源的购买，丰富被征收人资产配置、助力激活资产流动性。4、延续限定条件下可转让政策，增加财产性收入厦门房票3.0版本延续了前两版：户人均居住面积不低于35平方米的前提下，房票可以分割金额转让给多人，限转一次的内容。转让后的房票不得兑换成现金，只能用于购买房源库中的新房、竞配建房，不得购买安置型商品房、安置房。此举让持票人有了更多选择权，满足自住需求前提下，可通过房票转让增加财产性收入。5、缩短房票购房奖励期，促进楼市回温、资金流通回笼厦门房票2.0、3.0版本将最初1.0版本房票政策奖励期为2年缩短至1年，既：6个月（含）内持票购买房源库中的新房、竞配建房的，奖励票面使用金额的5%，7-12个月（含）使用的，给予2%。缩短房票购房奖励期，可促进被征收人开票即购房、购房即安居，加快促进楼市回温，房企也能实现资金流通回笼。此外，厦门房票3.0版本还补充了开发商结算条件和周期，打消了开发商担心兑付难的疑虑，提升其参与房源库建设的积极性。二厦门房票政策效力根据厦门市财政局公布的数据，自厦门房票2.0实施以来，截至2025年2月25日，4个月累计开票金额66.4亿元，使用率86%，撬动购房金额100.3亿元，去化面积31.7万平方米，约占同期新建商品房销售面积四成，购买房源主要集中在品质和配套较好的楼盘项目，解决了2300多户近万人的安置需求，促进了全市房地产的平稳发展。从图1中数据也可验证，2次房票政策出台后均在短期内实现去化周期下降。厦门房票3.0版本，打破跨区限制、打破筹建设安置小区的传统模式、打通一二手房置换链条，解决了安置房选址难、建设慢、过渡周期长、周转费用高等痛点，拓宽了安置渠道和安置空间，助力楼市去库存之余，还激活非宅资产的流动性，增加百姓财产性收入，或将成为全国房票制度升级的风向标。北京市通州区2024年也曾就房票安置实施方案进行过公开意见征求，具体实施情况未公开。结合北京市人地双减量的总规要求，对于住宅规划指标紧张、户均安置面积较大的项目建议可优先考虑试点房票安置。（注：本文由首佳顾问原创发表，如需转载请联系首佳顾问 。作者：综合业务顾问部 陈洁琼，转载文章需在文章前写明作者、公司及转载来源，违者必究。）
近日，武汉市武昌区白沙新城北片8号地块项目被征收人熊强一户专程到访指挥部，将两面承载着感激之情的锦旗分别赠予实施部门及项目组长方佳敏。锦旗上“高效勤政拆迁”和“公正拆迁暖人心，心系群众解民忧”的字句，不仅是对项目团队工作的高度认可，更折射出首佳武汉分公司在征拆工作中践行“为民服务”理念的扎实成效。
位于北京某知名动物园内，涉及娱乐用途国有划拨土地及配套建筑，土地使用权面积约 3.5 万平方米，房屋建设面积超 4 万平方米，为委托方对外投资需求，提供划拨土地协议出让补缴地价款的价格参考。
位于北京市通州区，为委托方提供工业厂房项目的财务报表核实、税务情况分析、市场尽调及现金流测算服务，通过多维度核查与分析，评估项目价值并开展投资收益分析，梳理涉税相关情况。
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